物件情報

【初期費用安い】クラウンハイツ宮崎町に住まう。

いらっしゃい、カヲル(@arida_kaoru)です!

本日は、5月末に完成予定の「クラウンハイツ宮崎町」をご紹介したいと思います。2019年2月頃から、募集は出していまして、当社でも何組か申込を頂いていた物件になります。

完成予定も4月末でしたが、少し伸びまして、6月1日から入居可能となった物件になります。その物件がようやく完成に近づき、内覧も可能となりましたので、ブログでご紹介したいと思います。

では、いってみよう!

【初期費用安い】クラウンハイツ宮崎町に住まう。

物件住所は、和歌山県有田市宮崎町33-1になります。

国道42号線沿いの物件でして、隣には、「すき屋」があり、スーパーヒロやプライスカットなども近く、生活しやすい場所に建っております。

 

初期費用が安い

「クラウンハイツ宮崎町」の一番のオススメポイントは、初期費用が非常に安い!という点を挙げられるかと思います。

・敷金なし
・礼金なし
・仲介手数料無料
・保証会社加入料無料
・火災保険料無料
・退去時美装代無料
・24時間緊急サポート費無料

と他にはない契約条件になります。

しかも、新築ですよ!

オナギ
オナギ
何か裏がある。。絶対に裏がある。。。

 

裏と言いますか、もちろん、カラクリはあります。

上記の条件の代わりに、月々3,000円~4,000円+税の「あずまくん倶楽部」に加入していただくことになります。

オナギ
オナギ
あずまくん倶楽部?

そう、分かりやすく言えば、初期に掛かる費用を月々分割で支払うというイメージです。

オナギ
オナギ
じゃあ、結局一緒じゃん!
カヲルくん
カヲルくん
まあね。でも、初期費用を抑えたいって方には、おすすめだよ。

 

賃貸物件を契約する場合って、契約金は、安くとも20万円くらいはします。しかも、分割できない物件がほとんどです。

「クラウンハイツ宮崎町」は、月々3,000円~4,000円+税のあずまくん倶楽部に加入頂くことで、契約金が、、

 

賃料・共益費とあずまくん倶楽部費のみで契約出来ます!!

 

賃料51,000円・共益費4,000円のお部屋があるんですが、契約金明細書は、

賃料 51,000円
共益費 4,000円
あずまくん倶楽部 4,000円+税
59,000円+税

になります。

 

その代わり、2年未満の解約は短期違約金1ヵ月、1年未満の解約は短期違約金2ヵ月が掛かります。

賃料51,000円・共益費4,000円の物件を契約金相場から考えると、

敷金 51,000円
礼金 51,000円
仲介手数料 55,080円
火災保険 20,000円
保証料 27,500円
前家賃 55,000円
259,580円

となります。

月々のあずまくん倶楽部4,000円+税を1年支払ったとすると、

あずまくん倶楽部の総額:48,000円+税

月々のあずまくん倶楽部4,000円+税を2年支払ったとすると、

あずまくん倶楽部の総額:96,000円+税

となります。

2年未満までの違約金を考え、2年住んだとすると、契約時に20万円を支払うか、月々4,000円+税を24カ月支払うかの違いです。

オナギ
オナギ
あずまくん倶楽部の方が安いね。
カヲルくん
カヲルくん
4年であずまくん倶楽部総支払い額が、192,000円+税なんで、4年以上住むと、相場での契約条件の方が良いかもね。

 

初期費用を月々で支払うと考えると、月々が高くなるだけじゃないと思われそうですが、細かく計算すると、4年未満ですと、意外にお得かもしれません。

今後の結婚資金を貯めたいというカップルには、オススメです。

 

設備充実

次に設備面のご紹介です。

追い炊き機能付きバス・浴室乾燥機・温水洗浄便座

設備としてあればうれしい追い炊き機能付き・浴室乾燥・温水洗浄便座完備です。

人気のカウンターキッチン(2階住戸のみ)

女性に人気の高いカウンターキッチン完備です。料理をしていても、TVが見れるとか、部屋の状況を見れるとかが人気の理由。

オナギ
オナギ
カウンターキッチンにこだわる女性多いよね。

インターネット使用料無料

インターネット使用料無料の物件となります。ほとんどの方がスマフォをお持ちかと思いますが、ユーチューブを見たり、ネットにアクセスしたりすると、すぐに規定ギガ数越えてしまいますよね。

インターネット無料なんで、その辺はご安心を!

エアコン1基付

エアコンが1基新品のものが付いてます。エアコンなしの物件が多い中、これもあったらうれしい設備の一つですよね。

間取り・契約条件

クラウンハイツ宮崎町は、A棟とB棟の2棟あり、1棟に4戸ございます。A棟、B棟ともに1階と2階で間取り・条件が変わってきます。

1階(40.04㎡)間取り

1階(40.04㎡)契約条件

賃料 51,000円
共益費 4,000円
あずまくん倶楽部 3,500円+税
駐車場(1台) 4,000円+税

 

2階(54.35㎡)間取り

2階(54.35㎡)契約条件

賃料 56,000円
共益費 4,000円
あずまくん倶楽部 4,000円+税
駐車場(1台) 4,000円+税
カヲルくん
カヲルくん
人気のカウンターキッチンは、2階だけだよ。

 

以上、クラウンハイツ宮崎町でした。

内覧も可能ですので、早めにご検討頂ければとおもいます。