案内日記

【賃貸】入れ墨を理由に入居を断られた件

いらっしゃい、カヲル(@arida_kaoru)です!

先日物件を案内して、気に入って頂いたので、申込をしましたら、管理会社を通して、入居お断りの連絡がありました。。

オナギ
オナギ
ガーン!何で?
カヲルくん
カヲルくん
入れ墨入ってるから。
オナギ
オナギ
え?関係あるの?
カヲルくん
カヲルくん
んー、あんまりないけどね。

入れ墨をしているひとは、入居審査NGなのかについて書いていきたいと思います。

どういう方を入居させたいかは、家主さんの意向なんで、正しいとか、間違ってるとかではないんで、難しいんですけどね

入れ墨を入れた方は、入居出来ないのか?

今回案内した際、お客さんに入れ墨が入ってるかどうかも分からず、気に入って頂いたので、通常と同様に申込書を管理会社に送りまして、その後、管理会社の担当から連絡がありました。

管理会社
管理会社
カヲルさん、申込ありがとうございます。これから入居審査して、家主さんに話すんですけど、この方入れ墨入ってますかね?
カヲルくん
カヲルくん
さあ~、案内時は分かりませんでしたけど。。
管理会社
管理会社
ちょっと聞いてもらえません?
カヲルくん
カヲルくん
あ、いいですよ。(なかなか聞きにくいな。。)

 

というやり取りの後、申込者に連絡し、確認したところ、

 

申込者
申込者
ちょっと、入ってますね。
カヲルくん
カヲルくん
。。わかりました。家主さんが1階に住まれてるんで、どういう方か気になったようで。(申込書見ただけで入れ墨入ってるとか分かる!?)
申込者
申込者
入れ墨とか関係あるんですか?
カヲルくん
カヲルくん
んー、何とも分かりません。家主さんの考えもそれぞれなんで。。

その後、その内容を管理会社の担当に伝え、返ってきた回答が、

入居お断り

でした。

ハッキリと入れ墨入ってるからNGと言われたわけではないですが、この流れですと、入れ墨以外にNG理由がないですよね。

今回は、(おそらく)入れ墨を理由に断られましたが、頻繁にある訳ではないかなと思います。

というのも、入居審査の際は、身体検査もなければ、面談もありません。

以前、分譲マンションの1室を賃貸契約した際は、マンションの規約が厳しいとかで、入居前に管理人さんと入居者で面談するっていう物件はありましたけど、基本的にはそういうことはありません。

身分証明書と入居申込書で審査を行うので、体に入れ墨があるかどうかなんか確認しようがないんですよね。

そりゃ、首から上に入れ墨が入ってれば、身分証明書で判明して、NG出る可能性はあるかもしれませんが、首から上に入れられてる方ってあまりいらっしゃらないですしね。

入居後も判明したところで、契約書内に「入れ墨のある方の入居不可」とか記載ない限り、退去する必要もなければ、退去させる理由にもならないです。

 

入れ墨を入れた方の意見

入れ墨を入れている方からすると、

・入れ墨とか関係あるの?

・何か悪いことした訳でもないし、迷惑掛けたわけでもないし。。

ってのが本音だと思います。

昔ならともかく、今はタトゥーとしてファッションの一部として入れてる方もいますしね。

 

家主側の意見

家主側からすると、

・入れ墨入った方が入居したら、他の入居者が怖がらないかな。

・退去者が出たらどうしよう。

→今回は、断っておこう。

っていう意見だと思います。

 

入れ墨=怖い人というイメージがまだまだ日本では先行しているので、これは致し方ないのかなと思います。

温泉やプールならその時だけですが、アパートへの入居となると、住んでいる限りずーっとってことになりますからね。

入居を断られたといって、別に人格否定されてるわけではないので、入れ墨の印象が違うってだけのことです。

その部屋に住まないと死ぬわけじゃないんだし、縁がなかったと別の部屋見つければいいだけのことです。

 

個人的な意見

個人的には、別にいいんじゃない?って思うんですけどね。

以前、新宿歌舞伎町で働いていたことがあるんで、入れ墨とか普通でしたけどね。ホンモノもファッションも色々でしたよ。
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仮に暴力団関係者だとか、反社勢力だと判明した場合は、貸主から契約解除出来ると文言入れてますし、そうでなければ、ファッションや個人的な趣味として入れてるってことですしね。

気になるようなら、

他者に入れ墨が見えないように配慮する努力をお願いしますという内容を契約書に盛り込めば良いと思います。

 

不動産屋として、一番嫌なのは最初から言っとけ!ってことですね。

物件資料とか、案内時とかに、

 

入れ墨・タトゥーの入った方の入居お断り!

 

って記載やアナウンスあれば、紹介しないし、紹介する時にその話するよね。

温泉とかプールでも、入り口にデカデカと書いてるでしょ?

服脱いで、「さぁ、風呂入ろ!」って時に、「入れ墨の方お断りです!」って、言われたら、「先に教えといてよ!」ってなりません?

案内して、申込した後で、入れ墨入ってますか?ごめんなさいNGですって、こっちも時間と経費掛けて案内しとんねん!って話ですよね。

 

まとめ

今回は実際会った事例でブログ書きましたが、入れ墨が入ってるから入居NGって、そうないかなと思います。

入れ墨が入ってるからNGというより、聞かれなければ入居前に知る術がないってことです。今回のように聞かれれば、嘘を付くことは出来ませんので、そのまま伝え、NGということはあるかもしれませんが、基本的にはないです。

でも、人それぞれの見解がありますし、法律違反してるとかじゃないんで、難しいですよね。

入れ墨も入ってなくて、いい会社にお勤めの人でも家賃滞納する人はいますし。申込時に礼儀正しい人だと思って入居してもらったら、宗教活動でマンション中の人を勧誘して、問題になったりね。

でも、東京、和歌山と10年以上この業界にいて、入れ墨が問題に上がったのは、数件程度の契約です。

2,000件以上の契約を経験してきて、数件なんで、入れ墨を理由に断られる可能性は0.2%程度ですかね。体感として。

東京の新宿とか、大阪のミナミとかのエリアで営業やってればもう少し違ってくるかもしれませんが。。

以上、案内日記でした。

じゃ、ね。